テナント移転時の原状回復3つの鍵

テナント契約満了に伴う店舗の移転や閉店時、避けて通れないのが「原状回復工事」です。「どこまできれいに戻せばいいのか」「B工事・C工事の区分が曖昧で費用が高くなりそう」といったお悩みを、新潟市や上越市の店舗オーナー様から多くいただきます。

原状回復をスムーズかつ低コストで進めるためのチェックポイントは以下の3点です。

1. 賃貸借契約書の早期確認： 「入居前の状態」が具体的にどこまでを指すのか、特約の有無をプロと一緒に確認する。
2. 解体から内装仕上までの一括発注： 解体業者と補修業者を別々に手配すると、スケジュールのズレや余計なコストが発生します。
3. 居抜き物件としての引き渡しの可能性： 次の入居者のために一部の設備を残せるか、オーナー交渉を行う。
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アオイでは、商業施設の解体工事から原状回復、次のテナントへの引き渡し状態を全工程にわたって誠実に対応いたします。専門資格を持つ技術者が揃っているため、電気や水道の処理も安全・確実です。

新潟市内はもちろん、長岡市や燕市など、エリア特性に応じたテナント管理会社様との調整もお任せください。不明瞭な部分を残さない丁寧な説明と、迅速な施工プロセスで、オーナー様の負担を最小限に抑えます。